指南
买房的法律流程对所有人都一样。对新移民来说不同的是贷款、税务和材料，而问题往往就出在这几处。下面是真正会不一样的地方。
贷款方希望看到信用记录，而刚落地的买家在本地通常还没有。多数大银行都有新移民按揭方案，接受替代材料：在职证明、国际信用报告，或者更高的首付比例。
请在看房之前先办这件事。等到看中房子才知道自己能借多少，顺序就反了；预批才是让您能递出可信offer的东西。
加拿大对非加拿大人购买住宅设有限制，且该措施已被延长。需要知道的是，它并不适用于所有非公民：永久居民不在限制范围内，另有豁免情形，包括符合特定条件的部分工签持有人和国际学生。
是否适用取决于您的具体身份，因此在出价之前请让地产律师确认您的情况，而不要仅凭一份概述，包括本文。
安省对外国国民、外国公司及应税受托人购买住宅征收非居民投机税，全省适用，税率不低，且是在常规土地转让税之外另行征收。
在特定情形下存在退税与豁免。这笔金额足够大，值得您尽早就自身情况取得书面确认。
通常的最低比例适用：50 万以下 5%，50 万至 150 万之间的部分 10%，超过 150 万的部分 20%。部分新移民方案会要求更高。
如果首付来自境外，请预留时间。贷款方必须核实资金来源，而转账加上材料准备通常比人们预期的更久。赠与款项一般需要一份签署的赠与函。
预批，看房，带条件出价，在期限内完成条件，然后通过律师交割。您的律师负责产权、土地转让税和最终的资金交付。与经纪合作并不需要您是公民或永久居民，整个过程可以用中文或英文进行。
有可能。联邦对非加拿大买家的限制含有豁免情形，包括符合条件的部分工签持有人。是否符合取决于您的具体身份，出价前应由地产律师确认。
该税针对的是外国国民、外国公司和应税受托人。就此而言，永久居民不属于外国国民。由于退税与豁免取决于具体情形，请取得书面确认。
标准最低比例为 50 万以下 5%、至 150 万的部分 10%、超过部分 20%，但部分新移民按揭方案要求更高。预批时贷款方会告诉您实际数字。
可以，包括逐条讲解文件。正式签署的文件本身是英文的，这在安省是常规做法，所以签字前看懂尤其重要。
如果您希望把这些对应到自己的具体情况，而不只是泛泛而谈，那只是一次简短的沟通，而且不收费。