指南
土地看起来是最简单的标的，实际上条件最多。一块地值多少，取决于您被允许在上面做什么，而这件事有好几个彼此独立的答案：分区、通行、配套和贷款。我经常经手乡村与空地交易，下面是我检查的顺序。
分区规定了可以建什么、土地可以做什么用途。住宅、农业、乡村和岸线各有不同规则，有些地块还叠加了环境保护限制，会直接禁止建造。
请向市政确认，并且要书面的：您打算做的事是被允许的。不要依赖挂牌描述，也不要参照邻居多年前在不同规则下建的东西。
一块地需要的是法律上的通行权，而不只是一条看起来能开到的土路。有些地块是"死地"，要靠他人土地上的地役权进出；有些临着一条市政从未修建的未开放道路保留地。
请具体问清楚：这条路是公共维护、私人维护、季节性，还是未开放？这个答案对可建性、贷款和价值的影响，几乎超过其他任何因素。
乡村土地通常没有市政供水和下水。那一般意味着要打井和建化粪池，而这两样在某块具体地上都不保证能获批。
化粪池需要土壤条件支持，所以土壤或渗透测试应当写进条件。也请确认电力：路边有电杆，和需要长距离私接线路，是完全不同的两件事，后者的成本可能接近地价本身。
很多贷款方把空地视为更高风险。请预期更高的首付，有时是 35% 甚至更多，且愿意受理的机构更少。建造贷款是另一套安排，有自己的分期放款节奏。
写offer之前先把贷款落实，因为土地交易可能因贷款失败，而同样情形在买房时未必会发生。
视地块而定：分区确认、土壤或渗透测试、边界不清时的测绘、水井水量与水质、法律通行权确认，以及在过往用途需要时的环境检查。每一项的成本，都低于事后才发现问题。
有时可以，但条件不同。很多贷款方对土地要求的首付明显高于房屋，也有一些完全不做。请在承诺之前先确认贷款。
市政拥有、作为道路登记但从未实际修建的一条地带。您的地块可能临着它，却依然没有可用通行，这会同时影响可建性和价值。这是应当直接问清楚的问题。
如果您打算建房且地块需要化粪池，需要。渗透或土壤测试能告诉您化粪池渗滤区是否可行。请把它写成条件，而不是当作假设。
做。安省各地的空地与乡村土地，包括诺福克县、布鲁斯半岛和安省北部，同时也做奥克维尔、多伦多和马斯科卡。
如果您希望把这些对应到自己的具体情况，而不只是泛泛而谈，那只是一次简短的沟通，而且不收费。