指南
岛屿和只能走水路的地块，价格明显低于同等条件的陆路地块，很多人把这理解成捡漏。这不是折扣，是一种交换。下面说清楚您换掉的是什么。
每一次去这处物业都需要一条船，每一批建材、燃油和食品都要从水上运过去。实际操作中，这意味着您需要一条合适的船。
这也意味着物业基本是季节性的，除非您愿意应对结冰期和融冰期——每年这两段时间，水面既不能可靠行船，也不能安全通行。
您需要在岸上有地方停车并且能到达码头。有时这随物业一起转让，形式是一块有产权的岸上地块或一项通行权；有时只是与码头或邻居之间的非正式安排。
请问清楚究竟哪些随物业转让，并且要书面的。一块有产权的岸上地块非常值钱；一个口头约定在易主时一文不值。
所有材料都要靠驳船或小船运送，施工方的报价也会相应上浮。同样的建筑，请按明显高于陆地的成本来做预算。
电力通常是太阳能加发电机，而不是电网供电。生活用水取自湖中，必须处理。化粪池同样需要审批和合适的土壤条件，而在岩石岛上这并非理所当然。
保险公司对水路进出物业的定价不同，主要因为消防救援有限甚至没有。请在决定之前先拿到报价，不要想当然。
贷款方同样谨慎，请预期更高的首付，或者直接全款购买。转售时买家群体确实更小，而这正是您当初买得便宜的原因。只要事先知道，这没有问题。
陆路地块在相近价位上给不了的私密性，以及在已通路地段要贵上几倍才能买到的水岸和视野。对合适的买家来说，这笔交换很划算。只有在没人向他解释过这笔交换时，它才是糟糕的。
通常是的，按每英亩和每英尺水岸算都更便宜，因为买家群体更小、实际负担更重。这个折价是对通行、配套和保险的补偿，而不是市场疏忽。
比较难。很多贷款方会拒绝，或者要求高出许多的首付。请在出价前先确认贷款。
每年春秋各有一段时间，冰面既不能安全通行，水面也不够清爽到能行船。请按物业在这些时段无法到达来安排。
实际上需要。请书面确认是否有产权岸上地块、通行权或码头安排随物业转让。
如果您正在权衡一块水路进出的地，值得问的问题要针对具体的湖和具体的地块。发给我看看。