指南
度假屋市场和城里的住宅市场不一样。同一个湖上、挂牌价只差几千块的两块地，一旦细看湖岸、朝向，以及三月份你到底怎么开进去，就会发现完全是两回事。我从小每个夏天都在这一带，下面这份清单，是我在客户对某处动心之前会先过一遍的东西。
大家最先问的是房子多大。但真正撑住价值的是湖岸：有多长、是干净的岩石还是浅水水草、以及码头尽头的水有多深。
朝向决定了这地方住起来的感觉。朝西，傍晚的夕阳落在水面上，码头到夜里都是暖的；朝东，早晨光线好，下午更凉快。两者没有对错，但它们不能互换，其中一种会更贴合您打算怎么用这个地方。
一定要具体问清楚：这条路是市政维护、业主协会自行维护，还是冬天根本不铲雪。一栋位于冬季不通车的私人道路上的三季度假屋，和一栋二月也能开到门口的房子，是两种资产，定价不同是有道理的。
只能坐船进出的物业便宜，也是同样的原因。它们可以很美，但也意味着您需要一条船、一个岸上停车的安排，以及一个把冰箱运过水面的方案。
大多数度假屋从湖里取水或打井，用的是化粪池而不是市政下水。这两项都应该写进条件里。问清楚化粪池上一次抽空和检查是什么时候，罐体和渗滤区具体在地块的哪个位置。
常规的住宅验房不等于度假屋验房。请确认您请的人会检查供水系统、化粪池、地基或支墩，以及这栋房子在历年冬季封闭期间的状况。
靠近水面能建什么、能重建什么、能清理到什么程度，受市政分区和省级岸线法规管辖，而且既有建筑的"沿用权"在您开始翻建之后不一定还成立。如果您的计划涉及挪动小木屋或重建船库，请在解除条件之前确认可行，而不是之后。
完全不是，只要它符合您的使用方式。问题只出在有人买了三季通行的房子，却期待全年使用。事后改造成可越冬是可行的，但通常不便宜，而且道路通行往往仍是限制条件。
大到值得提前规划。好湖上朝西的湖岸有溢价，因为下午到傍晚的使用体验更好。其他条件相近的两块地，仅这一项就可能有明显差价。
通常包括贷款、适用于度假屋的验房、水质检测和化粪池检查。视物业情况，岸边道路保留地状态或通行权也可能重要。我会针对具体地块告诉您哪些适用。
做。包括布鲁斯半岛、休伦海岸等安省的乡村与滨水区域，以及奥克维尔和多伦多。
如果您已经在看某个具体房源，想在出价前让人再帮忙看一眼这块地，把挂牌发给我就行。